新生活を始めるにあたり、さまざまな希望条件にもとづいて部屋探しをするのではないでしょうか。
しかし賃貸物件にどのような条件を求めるかによって、部屋探しのポイントは異なります。
そこで賃貸物件で部屋探しをするときのコツや、おすすめの時期を紹介します。
賃貸における部屋探しのコツと条件
賃貸物件の部屋探しではまず、希望条件を整理するのが物件選びのコツです。
家賃や間取りだけでなく、エリア（沿線や最寄り駅までの距離）なども考慮すべき条件です。
なお最初の段階では条件を絞り込みすぎないほうが、物件の選択肢は広がるでしょう。
そして気になる部屋を見つけたら、実際に見学します。
見学時のコツとして、部屋だけでなく環境も確認してください。
たとえばゴミ置き場や駐輪場などの共用部分が整理されていれば、住民マナーのよい物件であると判断できます。
さらに最寄り駅までの道のりを確認しておくと、住みやすい環境かどうかもチェックできるのでおすすめです。
賃貸で部屋探しにおすすめの時期と条件
賃貸物件は季節によって、供給される部屋数やタイプが異なります。
そこでおすすめの時期や条件を確認していきましょう。
1月から3月
新年度を控える1月から3月は、入居者募集中の賃貸物件がもっとも多く出回る時期です。
転居を控えた人の退去予告が始まる1月頃から部屋探しを始めれば、人気物件でも募集している可能性が高まります。
なお2月や3月になると契約済の物件が増え始めますから、気に入った物件は早目に入居申し込みをするのがおすすめです。
4月から5月、9月から10月
新生活の引っ越しが落ち着く4月から5月は、ゆっくりと部屋探しをしたい方にぴったりです。
この時期はカップルやファミリー向けの新築物件が増えてきます。
また9月から10月は秋の人事異動があるので、ファミリー向けだけでなく単身者向け物件の部屋探しもしやすいでしょう。
6月から8月
とにかく費用をおさえたい方は、オフシーズンの6月から8月がおすすめです。
この時期は天気が悪かったり暑すぎたりするため、引っ越しをする人が少ないためです。
引っ越し料金が安いので、長距離の転居や荷物の多い方は検討してみてください。
また一定期間家賃が無料になるフリーレントや、敷金などの交渉もしやすい時期です。
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まとめ
賃貸物件を探すときの条件や、探し方のコツを紹介しました。
豊富な物件から部屋を選びたいなら、年末から遅くとも1月下旬までに部屋探しを始めましょう。
じっくり部屋探しをしたい場合は、1月から3月以外のオフシーズンがおすすめです。
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