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軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの賃貸物件の違いとは?

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軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの賃貸物件の違いとは?

賃貸物件を選ぶうえで、建物の構造は無視できない要素です。

 

どんな造り方であるかによって、家賃や居住性に大きな違いが生まれます。

 

そこで軽量鉄骨と鉄筋コンクリートではどんな違いがあるのか、メリット・デメリットを解説します。

 

軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの賃貸物件の違いとは?


賃貸物件の軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの造りの違い


 

軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの違いは、工法にあります。

 

賃貸物件においては、建物の種類や規模によって使い分けられています。

 

<軽量鉄骨造とは>

 

軽量鉄骨造とは、厚さが6mm未満の鋼材を使用した住宅のことです。

 

木造と比較して強度に優れており、気密性も備えています。

 

耐震性が求められる近年において、木造に代わって一戸建てやアパートに用いられることが増えている工法です。

 

なお厚さが6mmを超えると重量鉄骨造となり、高層ビルや大型マンションに用いられます。

 

<鉄筋コンクリート造とは>

 

鉄筋コンクリート造とは、鉄筋で補強したコンクリートを使用した住宅のことです。

 

圧縮力に強いコンクリートと、引っ張り力に強い鉄筋の特徴を生かした素材で、耐震性にも優れています。

 

基礎工事などにも広く用いられる構造です。

 

賃貸物件の軽量鉄骨と鉄筋コンクリートにおけるメリット・デメリット


 

軽量鉄骨と鉄筋コンクリートは、性能が異なる構造です。

 

それぞれどんなメリット・デメリットがあるのか確認していきましょう。

 

<軽量鉄骨のメリット・デメリット>

 

軽量鉄骨構造の賃貸物件のメリットは、家賃の安さです。

 

部材を工場生産し、現場で組み立てる「プレハブ工法」が取り入れられるため、建築コストが低い特徴があります。

 

そのため築年数や設備のグレードが同じくらいなら、鉄筋コンクリート造よりも家賃相場は低く抑えられています。

 

デメリットは木造と比較し、通気性や断熱性に劣ります。

 

また鉄筋コンクリートよりも騒音が伝わりやすいため、小さな子どもがいる家庭は注意しましょう。

 

<鉄筋コンクリートのメリット・デメリット>

 

鉄筋コンクリートのメリットは、耐火性や耐震性に優れている点です。

 

造りが強固なので遮音性も高く、小さな子どもがいる家庭でも安心です。

 

また3階建て以上の賃貸物件も豊富なので、高層階で部屋を探している方に向いています。

 

一方で軽量鉄骨造よりも家賃相場は高めなので、予算が限られている場合は注意してください。

 

軽量鉄骨と鉄筋コンクリートの賃貸物件の違いとは?


まとめ


 

軽量鉄骨造と鉄筋コンクリート造はどんな住宅なのか、違いを紹介しました。

 

それぞれ構造が異なりますから、メリット・デメリットをしっかり把握することが重要です。

 

賃貸物件を探す際は、家賃と性能のどちらを重視するのかで比較検討しましょう。


ヒーローズハウジングでは豊中市の不動産情報を多数扱っております。

 

住まいのことでお悩みの方は、当社までお気軽にお問い合ください。

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